北京商業(yè)綜合體弱電系統(tǒng)施工組織方案_凱源恒潤(rùn)北京監(jiān)控安裝工程公司

發(fā)布日期：2022-10-31      訪問量：564

北京商業(yè)綜合體弱電系統(tǒng)施工組織方案_凱源恒潤(rùn)北京監(jiān)控安裝工程公司

北京弱電系統(tǒng)工程施工組織計(jì)劃方案

一、編制說明及編制依據(jù)

1、編制說明

[XX]項(xiàng)目弱電系統(tǒng)工程，包括整個(gè)建筑群的綜合布線系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、EIB燈控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息發(fā)布及查詢系統(tǒng)、監(jiān)控及報(bào)警系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)、UPS不間斷電源系統(tǒng)等10個(gè)子系統(tǒng)的管道預(yù)留預(yù)埋、線路敷設(shè)、設(shè)備安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等。

本施工方案根據(jù)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位提供的施工圖，根據(jù)土建單位及裝飾單位提供的施工組織計(jì)劃，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和本公司自身技術(shù)、管理水平、經(jīng)營(yíng)狀況、機(jī)械設(shè)備和各類文件的有關(guān)要求進(jìn)行編制的。

若建筑工程施工進(jìn)度、裝飾工程施工進(jìn)度或建設(shè)方對(duì)該工程工期要求發(fā)生變化，則本施工方案亦隨之作相應(yīng)調(diào)整；同時(shí)，若施工條件發(fā)生變化，如裝飾進(jìn)度、資金到位、其他相關(guān)配合單位進(jìn)度、材料設(shè)備到貨情況、工程任務(wù)變化情況，本施工方案也作相應(yīng)調(diào)整。

本施工方案經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理方審批通過后，作為指導(dǎo)工程施工的技術(shù)文件。如建設(shè)方、監(jiān)理方對(duì)進(jìn)度計(jì)劃提出置疑或合理修正，我公司將在簽訂合同后七天內(nèi)提供修正的施工方案。

2、編制依據(jù)

本施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)以下幾項(xiàng)編制： 

★ JGJ/T16-92 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范

★ [1999]290 建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定

★ GA/T70-94 安全防范工程費(fèi)用預(yù)算編制辦法

★ 計(jì)算機(jī)軟件工程規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)匯編2000

★ 《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ96-86

★ 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ16-87

★ 《工業(yè)企業(yè)通訊設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ42-81

★ 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ08-47-95

★ 《中華人民共和國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》

★ 《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

★ 《安全防范工程程序與要求》 GA/T75-94

★ 《安全防范系統(tǒng)統(tǒng)用圖形符號(hào)》 GA/T74-94

★ 《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ79-85

★ 《電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50168-92

★ 《入侵探測(cè)器通用技術(shù)條件》 GB10408.1-98

★ 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50222-95

★ 《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》 GB12663-90

★ 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ300-88

★ 《民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB50198-94

★ 《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 CECS72-95

★ 《工業(yè)企業(yè)通信工程設(shè)計(jì)圖形及文字符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)》 CECS37-91

二、工程概況及特點(diǎn)

1、總述

[XX]項(xiàng)目由中房集團(tuán)成都房地產(chǎn)開發(fā)總公司投資建設(shè)，本工程為XX裝修改造工程，共分B4-1/B4-2兩個(gè)區(qū)，均為低層公共建筑，集餐飲、娛樂、洗浴、客房、辦公、地下車庫(kù)的綜合性高檔會(huì)所。其中B4-2區(qū)設(shè)有一層地下室，原設(shè)計(jì)為汽車庫(kù)及設(shè)備用房，現(xiàn)局部改造為物管用房、廚房，其余為設(shè)備用房及汽車庫(kù)；地上建筑為1～2層，主要功能為辦公、會(huì)議、客房、餐廳。B4-1區(qū)無地下室，地上1～2層，員工樓局部設(shè)有一層夾層，主要功能有SPA水療、健身、舞廳、餐廳、畫家工作室、獨(dú)棟別墅。

2、工程主要內(nèi)容

● 綜合布線系統(tǒng)管道預(yù)留預(yù)埋、線路敷設(shè)、設(shè)備安裝及調(diào)試

● 樓宇自控系統(tǒng)管道預(yù)留預(yù)埋、線路敷設(shè)、設(shè)備安裝及調(diào)試

● EIB燈控系統(tǒng)管道預(yù)留預(yù)埋、線路敷設(shè)、設(shè)備安裝及調(diào)試

● 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備安裝及調(diào)試

● 信息發(fā)布系統(tǒng)管道預(yù)留預(yù)埋、線路敷設(shè)、設(shè)備安裝及調(diào)試

● 監(jiān)控及報(bào)警系統(tǒng)管道預(yù)留預(yù)埋、線路敷設(shè)、設(shè)備安裝及調(diào)試

● 衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)管道預(yù)留預(yù)埋、線路敷設(shè)、設(shè)備安裝及調(diào)試

● 公共廣播系統(tǒng)管道預(yù)留預(yù)埋、線路敷設(shè)、設(shè)備安裝及調(diào)試

● 數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)管道預(yù)留預(yù)埋、線路敷設(shè)、設(shè)備安裝及調(diào)試

● UPS不間斷電源系統(tǒng)線路敷設(shè)、設(shè)備安裝及調(diào)試

● 系統(tǒng)培訓(xùn)

● 驗(yàn)收交付

3、工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)

系統(tǒng)涉及的施工面范圍廣，建設(shè)單位要求的工期緊，建設(shè)地點(diǎn)位于北京市通州區(qū)臺(tái)胡新華聯(lián)創(chuàng)業(yè)園區(qū)，在有限的計(jì)劃工期內(nèi)安排大量施工人員進(jìn)場(chǎng)施工；施工現(xiàn)場(chǎng)單位多，人員復(fù)雜，必須安排大量管理人員進(jìn)場(chǎng)巡視，以有效進(jìn)行半成品、成品保護(hù)；同時(shí)必須做好施工現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一指揮、統(tǒng)籌安排和協(xié)調(diào)配合工作，施工工期緊迫，同時(shí)工程質(zhì)量要求高。

4、工期

如果“我們的弱電系統(tǒng)工程施工組織計(jì)劃”沒有變化，工期為2007年9月1日至2007年11月31日，共計(jì)90個(gè)日歷天。

5、其他工作

1）為保證工程施工質(zhì)量，各施工環(huán)節(jié)必須與裝飾、強(qiáng)電、空調(diào)等工程密切配合，必要時(shí)接受裝飾承包方的總體協(xié)調(diào)管理。   

2）本工程所需采用的設(shè)備、材料等均采用國(guó)家檢測(cè)合格產(chǎn)品。          

3）施工單位更換項(xiàng)目經(jīng)理及其他主要技術(shù)人員須通知建設(shè)單位。

4）施工單位在本工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)使用單位的有關(guān)營(yíng)運(yùn)人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)。

5）施工單位在工程竣工驗(yàn)收后，向建設(shè)單位提供國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)格要求編制成冊(cè)的工程竣工圖及有關(guān)的技術(shù)擋案資料一式三份（含竣工圖電子文件）。

6）施工單位嚴(yán)格遵守有關(guān)建設(shè)工程管理規(guī)定，具備與之相符的技術(shù)素質(zhì)。切實(shí)履行職責(zé)，加強(qiáng)進(jìn)度、質(zhì)量的全方位管理，建立健全各管理體系，規(guī)范施工；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及操作過程應(yīng)采取必要的安全技術(shù)措施，杜絕一切事故發(fā)生。

施工期間所需的勞動(dòng)力及各種施工機(jī)械均由我方提供，數(shù)量和質(zhì)量上完全能夠滿足現(xiàn)場(chǎng)施工的要求。

由于本工程比較復(fù)雜，工程技術(shù)要求較高，因此要組織好各系統(tǒng)工程的施工，合理安排工程施工順序。

三、施工總體部署

1、施工部署原則

集中力量保重點(diǎn)、保工期。對(duì)該工程項(xiàng)目統(tǒng)籌安排，在人力、物資、機(jī)具上給該工程項(xiàng)目的施工以重點(diǎn)保證。各專業(yè)管理工作必須協(xié)助、指導(dǎo)該項(xiàng)目施工班子組織好施工工作，搞好各方面的協(xié)調(diào)配合工作。

按交工秩序和順序，組織分段施工，綜合安排。組織配合施工、穿插作業(yè)，對(duì)工程施工重點(diǎn)部位、配合量大面廣的部位，以達(dá)到裝飾、安裝、及內(nèi)部各工種之間互創(chuàng)施工條件的目標(biāo)，確保工程總體進(jìn)度。

對(duì)工藝系統(tǒng)重點(diǎn)、難點(diǎn)部分，編制施工工藝后根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定施工方案后再行施工。

2、管理機(jī)構(gòu)職責(zé)劃分

根據(jù)工程設(shè)計(jì)，實(shí)施及項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，我方組建組織機(jī)構(gòu)并配備相關(guān)人員。工程項(xiàng)目組下設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理、工程技術(shù)人員、等。

設(shè)計(jì)組：按系統(tǒng)的情況配備相關(guān)技術(shù)工程師，共配備1名設(shè)計(jì)工程師，負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)工作。

工程技術(shù)組：配備1名技術(shù)工程師，負(fù)責(zé)本工程施工工作。

質(zhì)量管理組：配備1名質(zhì)檢工程師和1名材料設(shè)備管理員，從質(zhì)量管理角度予以負(fù)責(zé)。

項(xiàng)目管理組：配備1名項(xiàng)目管理人員，1名行政助理，1名安全員。

1）施工現(xiàn)場(chǎng)管理網(wǎng)絡(luò)圖

2）質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)圖

3）安全管理網(wǎng)絡(luò)圖

4）文明施工管理網(wǎng)絡(luò)圖

3、制定目標(biāo)

1）質(zhì)量目標(biāo)：確保優(yōu)良樣板工程；

2）工期目標(biāo)：確保合同工期內(nèi)完工；

3）安全生產(chǎn)目標(biāo)：杜絕重大傷亡事故，輕傷率控制在3‰以內(nèi)；

4）文明施工、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：文明工地，綠色工程。                   

4、人力、物力、財(cái)力保障

1）在本工程上，我公司將嚴(yán)格按建設(shè)單位要求，委派具有大型工程施工經(jīng)驗(yàn)和施工能力的項(xiàng)目經(jīng)理和多年從事工程管理的各類專業(yè)人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，以最大程度地滿足工程的需要。

2）我們除具備強(qiáng)大的總部對(duì)項(xiàng)目實(shí)施和管理進(jìn)行支撐、服務(wù)和控制外，還具有門類齊全、實(shí)力強(qiáng)大的專業(yè)化公司所形成的施工保障能力，同時(shí)具備組裝和組合社會(huì)優(yōu)良資源的經(jīng)驗(yàn)和能力。

3）我們具備良好的資信、資金狀況和履約能力，具備豐富的工程項(xiàng)目策劃、管理、組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施和控制的經(jīng)驗(yàn)和水平，在該工程上不折不扣地實(shí)行?？顚Ｓ茫嗄陙?，我們所形成的項(xiàng)目管理和運(yùn)作模式廣為業(yè)主和用戶認(rèn)可。

4）我們本身?yè)碛袕?qiáng)大的專業(yè)施工設(shè)備資源，包括門類齊全、性能先進(jìn)的各類機(jī)械設(shè)備、測(cè)量?jī)x器設(shè)備、檢驗(yàn)試驗(yàn)設(shè)備，能滿足工程的需要。

5、技術(shù)工藝的保障

本工程將按照方案編制計(jì)劃，制定詳細(xì)的、有針對(duì)性和可操作性的施工方案，從而實(shí)現(xiàn)在管理層和操作層對(duì)施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的熟悉和掌握，使工程施工有條不紊的按期保質(zhì)地完成。施工方案覆蓋面要全面，內(nèi)容要詳細(xì)，配以圖表，圖文并茂，做到生動(dòng)、形象，調(diào)動(dòng)操作層學(xué)習(xí)施工方案的積極性。

6、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全、保衛(wèi)

1）建立健全安全、保衛(wèi)制度，落實(shí)治安、防火、管理責(zé)任人。

2）施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員、作業(yè)人員必須配佩工作卡。工作卡由裝飾承包方制作，工作卡有本人相片、姓名、所屬單位、工種或職務(wù)，管理人員和作業(yè)人員標(biāo)卡應(yīng)分顏色區(qū)別。

7、工程成本控制目標(biāo)

我們會(huì)始終站在業(yè)主的角度，樹立工程全局觀念，通過優(yōu)秀的人才、科學(xué)的管理、先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案和工藝、科學(xué)的策劃和部署、有效的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制，使該工程成本和造價(jià)得到良好的控制；同業(yè)主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司和工程相關(guān)各方共同努力，優(yōu)化施工組織和安排，使工程各個(gè)環(huán)節(jié)銜接緊密，。技術(shù)準(zhǔn)備:

熟悉圖紙內(nèi)容，檢查圖紙文件，領(lǐng)會(huì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)意圖，編制詳細(xì)的實(shí)施性施工方案，協(xié)調(diào)先后施工順序。作好與裝修和土建的配合工作。參照?qǐng)D紙，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)，檢查原預(yù)留孔洞位置準(zhǔn)確，套管標(biāo)高無誤。對(duì)于預(yù)留孔洞、套管，在滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求的同時(shí)，且要優(yōu)先考慮管道正式敷設(shè)時(shí)，施工空間，操作距離，日后維護(hù)及有無妨礙美觀。