北京高新科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)智能化弱電系統(tǒng)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些？凱源恒潤(rùn)北京監(jiān)控安裝工程公司最清楚！

發(fā)布日期：2024-03-08 / 點(diǎn)擊次數(shù)：321

北京高新科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)智能化弱電系統(tǒng)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些？凱源恒潤(rùn)北京監(jiān)控安裝工程公司最清楚！

隨著科技進(jìn)步和智能化技術(shù)的廣泛應(yīng)用，越來(lái)越多的建設(shè)工程都大量的采用了智能化系統(tǒng)。這就使得從事這個(gè)行業(yè)的施工隊(duì)伍迅猛增加，由于施工隊(duì)伍的技術(shù)水平和管理能力參差不齊，建設(shè)單位又多看重的是中標(biāo)價(jià)格，因此，在項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，經(jīng)常發(fā)生一些本可以避免的矛盾和糾紛。這不僅給項(xiàng)目的實(shí)施帶來(lái)了許多影響，也使建設(shè)方和施工方都蒙受了損失。同時(shí)也擾亂了正常的建筑市場(chǎng)的次序。

一、智能化弱電項(xiàng)目實(shí)施時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題

由于建設(shè)方、設(shè)計(jì)方、施工方以及產(chǎn)品供貨方對(duì)項(xiàng)目的初期認(rèn)識(shí)會(huì)有一些差距，再加上幾方的前期溝通或是準(zhǔn)備工作不到位，特別是施工單位的基本素質(zhì)不高或是經(jīng)驗(yàn)欠缺，就有可能給日后的項(xiàng)目實(shí)施留下隱患。因此，筆者認(rèn)為應(yīng)做好以下幾個(gè)方面的工作，盡量避免問(wèn)題的發(fā)生。

1、項(xiàng)目實(shí)施前的準(zhǔn)備工作

首先要選擇一支信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)、業(yè)績(jī)多、報(bào)價(jià)合理的施工隊(duì)伍。切忌為了片面地追求降造而冒險(xiǎn)選用低價(jià)投標(biāo)單位。選擇監(jiān)理單位時(shí)同樣如此。

施工單位一旦中標(biāo)后，要在招標(biāo)文件的基礎(chǔ)上擴(kuò)大了解整個(gè)工程概況，要把握工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，并對(duì)該工程有一個(gè)初步的評(píng)估和全面的理解，同時(shí)組織專業(yè)技術(shù)人員針對(duì)施工圖紙進(jìn)行更近一步的分析和研究，充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)思想和技術(shù)要求，并積極地與建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位溝通，更深的了解和明確建設(shè)方的功能定位和意圖，從而審視圖紙中有無(wú)錯(cuò)誤和缺項(xiàng)，衡量圖紙?jiān)O(shè)計(jì)能否滿足用戶的要求。一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要積極地會(huì)同建設(shè)方和設(shè)計(jì)方進(jìn)行圖紙會(huì)審，并提出問(wèn)題和改進(jìn)建議。避免問(wèn)題暴露在施工階段，給建設(shè)單位和施工單位造成不必要的損失。

圖紙交底在開(kāi)工前也是一項(xiàng)非常重要的工作。交底交的好壞直接關(guān)系到項(xiàng)目是否能夠順利準(zhǔn)確的實(shí)施，關(guān)系到施工進(jìn)度和施工質(zhì)量的保證，以及關(guān)系到施工成本能否降低。有些建設(shè)單位對(duì)此不以為然，交底工作草草了率，從思想行為上給項(xiàng)目的實(shí)施埋下了隱患。

2、選擇弱電產(chǎn)品的問(wèn)題

在選擇了合格的施工單位后，產(chǎn)品的選擇就成為了保證工程質(zhì)量的另一個(gè)關(guān)鍵性問(wèn)題。產(chǎn)品的質(zhì)量直接影響到工程的質(zhì)量。當(dāng)前市場(chǎng)上各類弱電產(chǎn)品名目繁多，產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊。面對(duì)如此情況，選擇產(chǎn)品時(shí)一定要緊緊依據(jù)設(shè)計(jì)要求，緊扣設(shè)計(jì)參數(shù)和應(yīng)用條件，同時(shí)還要貨比三家，最好到產(chǎn)品的使用單位實(shí)際走訪和了解情況。在資金狀況允許的情況下盡量選用大廠家的產(chǎn)品。最后還應(yīng)到廠家進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)證，以防貼牌產(chǎn)品鉆空子。

在考察產(chǎn)品生產(chǎn)廠家時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（1）通過(guò)國(guó)家有關(guān)部門認(rèn)證的資格證件是否齊全有效。

（2）有否深化設(shè)計(jì)能力或設(shè)計(jì)審核能力（查驗(yàn)有關(guān)技術(shù)文件和資料）。

（3）能否配合施工單位快速準(zhǔn)確地解決現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的產(chǎn)品或系統(tǒng)問(wèn)題，有無(wú)派駐現(xiàn)場(chǎng)施工代表的管理制度。

（4）有無(wú)售后服務(wù)的完備的保障能力和體系，在當(dāng)?shù)赜袩o(wú)售后服務(wù)機(jī)構(gòu)等。

3、系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)

系統(tǒng)的運(yùn)行操作需要配備具有較高技術(shù)素質(zhì)的人員。在交工驗(yàn)收之前使用單位就應(yīng)該請(qǐng)產(chǎn)品廠家技術(shù)人員對(duì)操作工進(jìn)行強(qiáng)化培訓(xùn)。同時(shí)還應(yīng)請(qǐng)施工單位對(duì)操作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。交底內(nèi)容應(yīng)包括圖紙交底、技術(shù)交底、現(xiàn)場(chǎng)工位和系統(tǒng)交底，以及操作中的安全交底。以使操作人員對(duì)自己所從事的工作有一個(gè)全面的理解和認(rèn)識(shí)，同時(shí)也能盡快地掌握操作技術(shù)。

有些項(xiàng)目在工程交工后，因缺少培訓(xùn)環(huán)節(jié)，時(shí)有發(fā)生因操作工的操作不當(dāng)而使系統(tǒng)或設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞。因此，對(duì)操作工的培訓(xùn)一定要到位。

二、項(xiàng)目施工中的管理問(wèn)題

項(xiàng)目管理有兩大方面：一個(gè)是組織管理，另一個(gè)是技術(shù)管理。

1組織管理

在管理弱電項(xiàng)目上，除了滿足常規(guī)的工程管理外，要特別注意弱電項(xiàng)目施工的協(xié)調(diào)工作。弱電工程是涉及與土建、裝飾、照明、強(qiáng)電、空調(diào)、給排水、消防、電梯等專業(yè)相互配合的工程。因此，在施工現(xiàn)場(chǎng)必須與上述各專業(yè)搞好密切合作的關(guān)系。尤其要注意在閥門，壓力、溫度傳感器、流量計(jì)和水流開(kāi)關(guān)等的安裝、開(kāi)孔位置、凸臺(tái)焊接、風(fēng)門與執(zhí)行器的裝配等等。嚴(yán)防在各專業(yè)工藝管道完成后再增補(bǔ)傳感器、執(zhí)行器、攝像機(jī)、PDS信息點(diǎn)等工作。

由于弱電工程的配管、槽及線路敷設(shè)和設(shè)備安裝調(diào)試，有可能是在不同的施工階段。因此應(yīng)當(dāng)在每個(gè)工序或工程施工結(jié)束后，必須填寫相應(yīng)的施工記錄或安裝表格，在進(jìn)行單體設(shè)備安裝和穿線接線時(shí)，必須按照隱蔽工程和相應(yīng)的工程驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行交接驗(yàn)收，做好單體設(shè)備和系統(tǒng)的測(cè)試記錄，提交較完整的工程技術(shù)檔案資料，以確保工程質(zhì)量和防止扯皮。

2 技術(shù)管理

在工程實(shí)施過(guò)程中首先要確定弱電各系統(tǒng)之間與機(jī)電設(shè)備、裝飾、土建專業(yè)的工程界面，以及產(chǎn)品供應(yīng)商、工種承包商、施工單位之間的工程范圍和職責(zé)界面的確定。弱電工程界面的確定是系統(tǒng)開(kāi)通的必要條件，也是弱電工程中技術(shù)管理的重點(diǎn)或者難點(diǎn)之一。

工程界面的確定通常有以下三個(gè)方面：

A、施工界面的確定

通常各子系統(tǒng)由各供貨方或施工方承接工程施工，因此相互之間的施工范圍、界面必須確定，尤其是管線施工、接線的范圍以及工序和工種之間的質(zhì)量控制界面的確定與劃分以及涉及與機(jī)電設(shè)備相關(guān)的閥門、風(fēng)門執(zhí)行器、各類傳感器的施工安裝等等。

B、設(shè)備、部件供應(yīng)界面的確定

如BAS與各類閥門、風(fēng)門及其執(zhí)行機(jī)構(gòu)，流量和壓力傳感器，通信接口卡及其相應(yīng)軟件、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備，如繼電器、接線箱、電梯轎廂內(nèi)的攝像機(jī)、讀卡機(jī)的各種電纜等供應(yīng)界面的確定。

C、設(shè)計(jì)界面的確定

主要是各子系統(tǒng)對(duì)受控對(duì)象的功能以及各子系統(tǒng)之間聯(lián)動(dòng)功能的確定，如BMS對(duì)FA、SA的受控對(duì)象是二次監(jiān)控還是有監(jiān)有控，BA、FA、SA、相互之間聯(lián)動(dòng)功能的確定，以及SA系統(tǒng)中二級(jí)子系統(tǒng)之間的聯(lián)動(dòng)控制功能的確定，如防盜報(bào)警與電視系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)及圖形切換功能等，還有智能化弱電工程與空調(diào)、供配電、照明等設(shè)計(jì)界面的劃分，尤其是BA對(duì)受控對(duì)象的控制信號(hào)及其設(shè)備本身電氣設(shè)計(jì)之間的功能與邏輯設(shè)計(jì)的匹配。

三、施工工藝

對(duì)于弱電工程的施工工藝應(yīng)著重考核以下三個(gè)方面。

1、電氣線路敷設(shè)與接地系統(tǒng)

支架位置的確定與安裝、線槽、管線、線纜（電纜、光纜）敷設(shè)、

電源設(shè)備的安裝、接地系統(tǒng)安裝等項(xiàng)工作都是弱電工程的最基本內(nèi)容，也是工程量最大的部分。對(duì)其要求是位置準(zhǔn)確，管、線、纜的規(guī)格型號(hào)無(wú)誤，尤其是電源線與信號(hào)線、控制電纜必須分槽、分管敷設(shè)。接地系統(tǒng)除特殊要求外可以共用一個(gè)接地體，但弱電系統(tǒng)接地干線必須與強(qiáng)電系統(tǒng)接地干線分開(kāi)。屏蔽電纜的屏蔽層必須一點(diǎn)接地。

2、弱電系統(tǒng)設(shè)備的安裝與調(diào)試

弱電系統(tǒng)較為常見(jiàn)的有監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、通訊自動(dòng)化系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)等。這些系統(tǒng)中的各種設(shè)備的安裝，都必須要嚴(yán)格按照施工圖紙要求和產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)中提供的安裝方法進(jìn)行安裝，對(duì)某些不太熟悉的設(shè)備不得隨意連接和通電試驗(yàn)。必須與廠家取得聯(lián)系，在廠家的指導(dǎo)下進(jìn)行安裝和連接。

設(shè)備安裝對(duì)于一般的施工單位來(lái)說(shuō)基本上都能勝任，但是對(duì)于系統(tǒng)和設(shè)備的調(diào)試工作筆者建議應(yīng)該以供貨方為主要操作者，施工方、建設(shè)方以及設(shè)計(jì)單位共同參與，這樣以來(lái)即能快速準(zhǔn)確的完成調(diào)試工作，又可在發(fā)生問(wèn)題時(shí)及時(shí)有效的排除故障，同時(shí)分清相關(guān)責(zé)任。

四、質(zhì)量控制

弱電工程的質(zhì)量控制應(yīng)該是全方位的，這里著重強(qiáng)調(diào)以下三個(gè)方面的質(zhì)量控制。

A、設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制

1、檢查并確認(rèn)各子系統(tǒng)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、功能描述、設(shè)備選型必須達(dá)到合同、業(yè)主及功能需求的要求。

2、根據(jù)確定的工程界面要求，檢查各專業(yè)、子系統(tǒng)之間技術(shù)交接互提資料是否達(dá)到要求，包括功能、信號(hào)匹配、設(shè)置配置、邏輯等。

3、檢查受控對(duì)象的設(shè)計(jì)管線到位，雙方信號(hào)接口界面功能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

4、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行全面審核，確保設(shè)備清單、監(jiān)控點(diǎn)表與施工圖三者完全一致。

B、施工工程質(zhì)量的控制

1、應(yīng)按施工工藝和相關(guān)的施工及驗(yàn)收規(guī)范分階段進(jìn)行質(zhì)量控制。

2、按圖示的施工工藝框圖的質(zhì)量保證體系進(jìn)行施工和質(zhì)量控制。

3、做好電管、線槽、電纜敷設(shè)及隱蔽工程的施工記錄和驗(yàn)收。

4、按施工工藝要點(diǎn)做好單體設(shè)備安裝的質(zhì)量檢查表格。

5、按設(shè)計(jì)和產(chǎn)品技術(shù)說(shuō)明書(shū)的要求做好單體設(shè)備的測(cè)試和調(diào)試記錄。

C、系統(tǒng)調(diào)試

1、系統(tǒng)調(diào)試前文當(dāng)檢查

a、設(shè)計(jì)圖紙：系統(tǒng)圖、控制原理圖、管線施工圖、各種接線表、設(shè)備安裝平面布置圖、產(chǎn)品技術(shù)說(shuō)明書(shū)等施工設(shè)計(jì)圖紙與資料。

b、線路敷設(shè)、測(cè)試記錄，包括隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

c、設(shè)備安裝記錄包括各工種之間交接驗(yàn)收單。

d、受控單體設(shè)備測(cè)試記錄。

2、根據(jù)設(shè)計(jì)、規(guī)范、合同的要求編制調(diào)試大綱，經(jīng)審查確認(rèn)后組織實(shí)施。

調(diào)試大綱必須按各子系統(tǒng)單獨(dú)編制，其內(nèi)容應(yīng)包括單體設(shè)備調(diào)試程序、檢查或測(cè)試項(xiàng)目、方法、評(píng)定要求或標(biāo)準(zhǔn)、測(cè)試儀器或設(shè)備，并在各子系統(tǒng)調(diào)試開(kāi)通的基礎(chǔ)上再按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行各系統(tǒng)之間及與在確認(rèn)其他專業(yè)的機(jī)電設(shè)備、單獨(dú)設(shè)備運(yùn)行正常情況下進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。

3、記錄、檢查、確認(rèn)按上述要求的各項(xiàng)測(cè)試數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理和提出措施，并進(jìn)相關(guān)部分確認(rèn)。

4、嚴(yán)格按規(guī)范和上述調(diào)試大綱的要求進(jìn)行檢查。

一個(gè)工程能否保質(zhì)保量按期竣工，除了做好上述各項(xiàng)工作外，建設(shè)方和施工方以及設(shè)計(jì)方的平等合作也至關(guān)重要。如果建設(shè)方自恃是甲方，把其他合作伙伴放在從屬地位，制定不平等條款，并且不認(rèn)真履行合同，就會(huì)給合作方造成傷害，以致直接影響到工程的進(jìn)展。同樣，施工方對(duì)建設(shè)方不能言行一致，不能真誠(chéng)合作，而是偷工減料、以次充好、粗制濫造，一旦被查出就會(huì)為此付出代價(jià)，落得個(gè)損人不利己的結(jié)局。因此，搞好團(tuán)結(jié)精誠(chéng)合作，避免產(chǎn)生人為的矛盾和糾紛，是順利完成項(xiàng)目施工的重要保證！